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    莒县佳美二手房房产中介,于2007年
6月经县房地产局、工商局批准设立
最早的房地产中介机构之一。公司
现经营范围如下:
一、商品房销售代理。
二、二手房买卖。
三、代办房产证、代办土地证
四、房地产咨询、房地产价格评估。
五、提供二手房银行贷款、公积金贷款业务。
六、房屋租赁、房屋交换。
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莒县信息网 拒绝被坑!购房时首付到底应该付多
发布日期: 2020-12-31  浏览次数:
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莒县信息网   贷款买房首付要多少呢?

提到房屋首付,就不能不说到首付比例。首付比例是指首付额占房屋总价的百分比,即:首付额=房屋总价X首付比例。一般情况下,房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍,当然各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

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