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莒国古城片区改造项目国有土地上
发布日期: 2018-08-17  浏览次数:
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    被征收住宅房屋面积如何确认?
 

     房改房面积以房管局新确定面积为准,商品房面积以房产证记载面积为准。

 

 

一楼院落50%计入主房面积如何确定?

 

     院落的面积有合法证件载明,院内配房不再单独补偿。

 

 

楼房新旧在补偿中是否有区别?

 

     根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋的价格以同区位新建商品房的价值评估,主要考虑房屋被征收后能买到同面积的新房。所以不考虑新旧程度对房屋价值的影响。

 

 

商品房和房改房补偿标准是否有区别?

 

     房改房和市场购买的商品房都是具备国有土地使用权的私有住房,补偿无区别。

 

 

房屋产权调换和货币补偿是否享受统一的搬家补助和临时补助?

 

     房屋产权调换考虑临时安置过渡期限,需两次搬迁,货币补偿考虑一次搬家,产权调换要考虑安置房的建设周期。货币补偿则为一次性支付资金。

 

 

房屋的土地价格是否单独计算?

 

     国有土地上房屋补偿价值包含土地价值,不再单独计算土地价款。

 

 

选择货币补偿的能否做到先补偿后搬迁?

 

     腾空房屋经验收合格后,补偿资金全部结清。

 

 

古城区搬出的原居民是否可以回古城安置?

 

     古城区房屋征收安置区有两处,一是莒安家园,二是沭东花园。原居民可以选择货币补偿,根据古城规划建设情况按古城房屋市场价购买古城内房屋。

 

 

货币补偿是否征个人所得税?

 

     拆迁补偿资金属免税项目,不征个人所得税。

 

 

古城居民房屋征收搬迁后,孩子入学问题如何解决?

 

     古城居民房屋搬迁后,在安置周期内可以在原片区学校入学,也可以选择租凭房屋区域内学校入学。

 
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