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      佳美二手房
    莒县佳美二手房房产中介,于2007年
6月经县房地产局、工商局批准设立
最早的房地产中介机构之一。公司
现经营范围如下:
一、商品房销售代理。
二、二手房买卖。
三、代办房产证、代办土地证
四、房地产咨询、房地产价格评估。
五、提供二手房银行贷款、公积金贷款业务。
六、房屋租赁、房屋交换。
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莒县信息网 二手房交易资金托管知识
发布日期: 2016-12-13  浏览次数:
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莒县信息网    什么是二手房交易资金托管?办理资金托管收取费用吗?
A 二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入由房屋主管部门在银行开设的专用账户进行托管,等到过户手续办结后,买方拿证、卖方拿钱,是购房版的“支付宝”。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转,办理资金托管业务不收手续费。
 
Q 买卖双方自行交割二手房交易资金存在什么风险?
A 对普通老百姓来说,买房是人生中的一项大事,它直接影响到家庭的生活质量和幸福指数,而买房中如何安全交付房款更是一项重要环节。卖方希望能尽快拿到房款,而买方希望能在交付房款后顺利拿到房子,这两个不同的希望原则上并不冲突,但由于交易过程并不是一天能完成的,它需要一段时间,而很多风险会在这段时间发生,如房屋被查封、冻结、房屋权属有争议等等,可能会导致买方交付房款后,遇到无法顺利取得房屋的风险。(见二手房交易风险案例)
 
Q 办理二手房交易资金托管,需要签订什么协议?包括哪些内容?
A 买卖双方共同签定二手房交易资金托管协议,协议内容主要包括:托管账户户名与帐号,买方存入交易资金的时间、金额,银行将资金划转给卖方的条件,卖方收取交易资金的账户户名及账号等。
 
Q 资金托管会不会增加交易时间、拖延付款时间?
A 不延误交易,不增加交易时间。资金托管与过户手续是“一站式”办理。买卖双方完成交易手续后,银行在2 日内将房款划转给卖方。
 
Q 实行资金托管,如何保证资金安全?
A 买卖双方通过签订托管协议,将交易资金存入房管部门指定的托管账户,由银行对资金进行监管。银行根据协议约定的条件,在相应的交易过户手续(如递件、完税等)完成后,将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成,或交易不成功,将托管账户中的资金退回到买方的原转出账户。
 
Q 资金托管手续、步骤繁琐吗?是不是还得去银行办理?
A 资金托管手续简便。买卖双方只需到交易大厅就可将资金托管、房屋过户一站式办结。
 
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